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フラット35 金利が上がりました! 共栄ホーム 佐賀県 新築 家づくり 一戸建て

お疲れ様です。住まいナビゲーター黒ちゃんです。
 
最近も新規のお客様で最初どうしたらイイのか分からないという
お客様が来店されました。
 
皆さんそうなんですが、
予算
業者決め
土地
家の知識
諸経費
などなど、もうたくさん知っておかなくちゃいけないことってたくさんあるんですよね。
 
ですので、まず自分たち出来ることを考えます。
それは「自分たちの総予算を腹落ちするまでしっかり話し合い出してみる」
ことです。
家の総予算の出し方はそのご家族様のライフプラン 
要するに毎月の諸経費と給与と年間の収支と今後のお金の動きを
見ないとなんとも言えないところがあります。
 
なので自分で考えても良いですが一度
家を建てた友達に聞いてみたり、
一ヶ月で何万円ならば、余裕で支払いできるかを検討しましょう。
 
よろしかったら、わたくし黒ちゃんも家づくりの総予算には詳しいので
気軽に相談してみてください。
 
僕に相談したからって、共栄ホームで建てると決まったわけではないので
何度も言いますが気軽に相談にしてみてくださいね。
 
 
 
 
さてお題なのですが
「フラット35 金利が上がりました!」
 
 
住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の
  
2019年11月の適用金利が発表されました。
  
  
◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の

 主力タイプの金利幅は…

 1.21%(前月より+0.04%)~1.87%

と、今月も金利を引き上げました。

先月から2か月連続で0.04%金利を引き上げましたが、

まだまだ低金利なので魅力的なサービスを提供中です。

 
 
 
◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。
 
1.16%(前月より+0.04%)~1.82%と、中期に関しても引き上げました。
 
  
◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下の タイプの金利幅は…
 
1.47%~2.13%
 
 
 
◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…
 
1.42%~2.08%
 
以上のようになっています。
 
 
 
今月もフラット35は、全体的に金利を引き上げました。
 
2か月連続での金利引き上げとなっております。
 
 
金利は上がりましたが1.20%台前半となっており

魅力的なサービスを提供中ですが2か月連続で引き上げたので、
 

今後は注意が必要です。
 
 
メガバンク、フラット35を含めた動きですが、金融機関によって対応が分かれました。
 
金利を下げた金融機関も一部ありますが、多くの金融機関が金利を引き上げております。
 
この動きは3カ月連続です。

足元の金利動向を分析すると、世界的に金利が上昇傾向にあり、

日本もその影響を免れることはできないため

今後の金利動向に注意が必要です。

変動金利に関しては、今月も全ての金融機関が金利を据え置いていますが、

固定金利と比較すると、変動金利は動き出すと一気に金利が上昇するので、

住宅ローンを検討している方は、注意しておくべきでしょう。

 
 

今月の住宅ローンの全体的な動向を統括すると、

金融機関によって判断が分かれただけではなく、

金融機関内でも借り入れ期間によって金利を大きく調整した月と言えるでしょう。

 
 
足元の金利状況を見ると、2020年1月も引き続き金利が上昇する可能性が

高いと考えています。

 
 
2019年前半から中盤に起こった金利低下は明らかに行き過ぎであり、

金利はさらに反発する可能性が高いと予想しています。

 
 
その一方で小康状態を見せている米中貿易戦争が再び激化する場合、

景気が下押しする可能性も十分あるため、再度金利が低下する可能性も残されています。

 
 

いずれにせよ今後の金利変動は激しくなりそうです。

 
 
内閣府が2019年11月8日に発表した景気動向指数は、これで2か月連続の悪化となり、

日本は景気後退局面に入っている可能性が高まっています。

 
 
もし3カ月連続で指数が悪化するようであれば、日本の景気に赤信号が灯ります。
 
 
なかでも住宅指標の悪化は、住宅価格に影響を与えるため、
 
住宅の購入を検討している方はチェックしておきましょう。
 
 
住宅ローンの利用を検討されている方の中には、

オリンピック前に住宅を購入すべきか、オリンピック後まで様子を見るべきか、

悩んでいる方も多いはずです。

 
 
住宅購入は将来を左右する決断になるため、慎重になるのは決して間違っていませんが、
 
物件が上がるか、下がるかは一つの要因で決まる訳ではないため、
 
悩み過ぎることに意味はありません。
 
 
住宅ローンの借り換えを検討している方も同様で、金利が歴史的に低い水準にあるなか、
 
借り換えないのもまた大きなリスクです。
 
究極的に言えば、住宅は欲しい物件があり、
 
無理のない返済計画が立てられるのであれば、その時が買い時です。
 
 
住宅ローンの借り換えを検討している方は、総返済額の圧縮だけではなく、
 
一部繰り上げ返済のし易さや団信の充実度なども考慮し、
 
住宅ローンを選ぶと良いでしょう。
 
 
ここ3カ月の金利上昇を考慮しても、
まだ住宅ローン金利は十分に低い水準にあります。
 
 
住宅ローンの借り入れ(借り換え)を検討している方にとって、
 
住宅ローン金利はまだ十分に魅力ある水準です。
 
 
 
そして今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、
 
フラット35は、借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、
  
今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる…
 
というメリットがあります。
 
 
いくら借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…
 
そうなってしまっては元も子もありません。
 
 
目先の数字にとらわれず、しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の
 
メリット/デメリットを理解し、家族のライフプランに合った住宅ローンを
 
選択しましょう!!
 
 
※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。
 
 
現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。
 
 
【フラット35】の利用を予定している方、
 
住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、
 
いずれにしても、早めに行動へ移すことをお勧めします!!
 
 
最後に、金利が上昇傾向に向かったとはいえ
 
2019年12月の住宅ローン金利は、金利が上がったとはいえ
 
低水準で推移しております。
 
 
現在購入を検討している方はもちろん、住宅ローンを借り換えのタイミングを
 
見極めているという方にとって、金利が低い今月は、
 
検討する価値があります。
 
 
 
住宅ローン金利が最低水準にある、この機会を見逃さないようにしましょう。
 
  

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完成見学会と構造見学会のお知らせです。

※構造見学会とは柱や断熱材などを完成すると見えなくなる所を見る大切な見学会です。
  
伊万里市大坪町にて、
日時:12月14日(土)、15日(日)

「ちょうど良い快適な平屋の家」

の完全予約制の完成見学会を開催いたします。

  

唐津市市浜玉町にて、

日時:12月21日(土)、22日(日)

「仲良しご家族のコンパクトな平家」

完全予約制の「構造」見学会を行います。5割出来た状態です。

 

両日とも

 時間:10時~17時(最終受付)/1時間1組限定の完全な予約制の見学会です。

 予約:9時~17時  0120-938-935 

 携帯17時~21時  090-9600-8390

地図は連絡頂いた方だけにお送りしております。
 
 
気軽に見に来てくださいね。 耐震や断熱や仕様や金額についての質問大歓迎です。
 
宜しくお願い致します。
  
 
立花60坪~70坪程度と大川内65坪程度に土地が出ました。
電話だけの問い合わせには応じていません。
面談させて頂いて私達の会社の事をじゅうぶん知ってもらい
うちで建てても良いと思われる方だけ現地に一緒に行くことになります。
大変申し訳ありませんが予算総額2500万円以上(建物・諸経費・土地)の方が対象です。
こちらもよろしくお願い致します。
 
 
感謝
  
  
何か、ご相談・ご質問等ございましたら

HPのお問い合わせより遠慮なくメール下さい!
(訪問NGの方には、メールで対応致します)
弊社は基本的にアポなし訪問は行っておりませんのでご安心ください。

皆様の、夢のマイホームづくりに、少しでもお役にたてれば幸いです。

 

 

営業エリア=伊万里市・唐津市・佐賀市・有田町・武雄市・松浦市・近郊

株式会社 共栄

設立 昭和43年1月22月

三代目 黒川拓郎(現社長)

1968年より創業し、3代に渡り歩んで参りました。
在来工法にこだわりながらの最新の工法を用いて
厳選した、材料を100%使用し、お客様が満足される性能と価格にしました。

長期優良住宅を標準仕様とし、手の届く価格に改正致しました。
(更に太陽光を載せれば、ZEH=ゼロエネ住宅になります)

目的=性能とデザインと価値のある家づくりで、お客様を幸せにします!

目標=バランスの取れたロングライフな家づくりの素晴らしさを、日々発信します!

ビジョン=社員・大工その家族の物心共の豊かさつくり!

特徴=魂を込めた、「こだわりの設計」による家づくり

まず予算を守り、その中からデザイン・性能・間取りを引き出して行きます。

創業50年による品質。

適正価格な性能とデザインにこだわる、私たちの家づくりに、共感していただける
お客様を、心よりお待ちいたしております!

 

共栄ホーム 代表取締役(三代目)

共栄ホームに勤めて、本当に良かったと思えるように。

共栄ホームに頼んで、本当に良かったと思っていただけるように。

共栄ホームと出会って、本当に良かったと思っていただけるように。

関わる全ての人が幸せになりますように。

 

 

この記事を書いた人

 

家づくりナビゲイター黒ちゃん

建築オタク!!  建物大好きでカフェに行っても建築材料の納まりや、どんなモノが使われているか? を見てニコニコしているような人物。適正な予算額を導き出して間取り・性能・デザインに妥協しない家づくりがもっとう。アドバイスすることに生きがいを感じ、押し売りは苦手で強引な営業は出来ない。デザイン・耐震・断熱・材料・間取り・住宅ローン等、建築全般の研究が日課。お客様からは接しやすくて優しい言われます。そんな落ち着いた見た目とは反してお客様のこと、社員、大工さんや職人さんのこと、 これからの建設業界のこと、 そして何より家族のことを一番に考えている、静かに心を燃やすタイプの人物です。

 

 

 

2019年12月6日 posted|→ 記事一覧
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